Lorsqu’on est locataire ou propriétaire bailleur, il est important de souscrire une assurance loyer impayé. En effet, cette assurance permet de se protéger contre les impayés de loyers et les dégradations locatives.
En louant un appartement ou des logements en tant que propriétaire non occupant, il existe une possibilité que le locataire ne paie pas son loyer. Est-il possible de souscrire une assurance loyer impayé ? Quelles sont les règles et réglementations ?
En tant que locataire, vous pouvez en outre être dans l’incapacité de payer votre loyer pendant un mois en raison de circonstances personnelles telles qu’un handicap. Existe-t-il une assurance loyer impayé qui vous couvrira si vous êtes incapable de payer votre loyer pendant une période prolongée ?
L’assurance garantie de loyer, vous l’aurez deviné, peut protéger à la fois le propriétaire et le locataire. Suivez notre tutoriel ci-dessous pour découvrir tout ce que vous devez savoir sur l’assurance loyers impayés !
Qu’est-ce que l’assurance loyer impayé ?
L’assurance loyer impayé est une assurance qui protège le propriétaire bailleur ou le locataire contre les impayés de loyers et les dégradations locatives. Le locataire peut souscrire à ce type d’assurance afin de s’assurer que le loyer sera versé même s’il ne peut pas le payer. De même, le propriétaire bailleur peut souscrire à ce type d’assurance afin de se protéger contre les impayés de loyers et les dégradations locatives.
Qui et qu’est-ce qui est couvert par l’assurance loyers impayés ?
L’objectif premier de l’assurance loyers impayés est d’éviter qu’une personne qui loue un bien à un propriétaire ne prenne du retard dans ses paiements. Elle a pour but de garantir au locataire et au propriétaire une cohérence dans le paiement et la perception des loyers. Il existe trois types d’assurance loyers impayés. Il en existe plusieurs en particulier :
L’assurance bail, qui est l’assurance loyers impayés du locataire.
L’assurance loyers impayés pour les propriétaires non occupants, que l’on appelle l’assurance propriétaire.
Le cautionnement, qui profite aux deux parties en même temps.
Mais que couvre précisément l’assurance loyers impayés ? Selon les circonstances, elle couvrira :
Un défaut de paiement éventuel du locataire pour le propriétaire non occupant qui loue son bien.
L’incapacité de payer le loyer dans des conditions spécifiques et pour une courte période pour le locataire (voir ci-dessous).
L’assurance loyers impayés pour les locataires est fournie par l’assurance bail.
Ce type d’assurance, parfois appelée « assurance paiement du loyer », protège le paiement du loyer en cas d’incapacité ou de maladie pendant une période pouvant aller jusqu’à 24 mois.
Si vous êtes locataire, cela peut être pratique si vous êtes invalide pendant une longue période, en particulier si vous n’avez pas d’assurance collective ou si vous pensez que les prestations auxquelles vous auriez droit ne suffiraient pas à couvrir vos dépenses mensuelles.
L’assurance loyer impayé protège les propriétaires contre les loyers impayés.
L’assurance des propriétaires, qui est largement utilisée dans les contrats d’assurance habitation européens, commence seulement à se répandre au Canada, en particulier en France. Dans le cadre d’une police d’assurance habitation, l’assurance des propriétaires couvre 75 % des loyers impayés ainsi que les dommages causés par les locataires dans leur logement.
INFORMATIONS IMPORTANTES
Sur notre site dédié, vous trouverez les dix questions les plus fréquemment posées concernant l’assurance habitation en France.
Le cautionnement : un service pour les locataires et les propriétaires
Ce service est intéressant tant pour les propriétaires que pour les locataires.
En France, les propriétaires peuvent imposer un cautionnement. En tant qu’endosseur, un tiers, généralement un parent, assure habituellement cette relation.
Cependant, tous les locataires ne sont pas en mesure de trouver un endosseur. Depuis 2018, il est faisable de souscrire à un service de cautionnement afin de répondre à cette problématique.
Le principe est le suivant : en échange d’une fraction (8% chaque année, à la charge du locataire) de la valeur de la caution indiquée par le propriétaire, l’assurance couvrira le propriétaire en cas d’arriérés de loyer ou de dommages jusqu’à 5000$ par logement. Le plus grand avantage pour le locataire est que la caution lui permet de se démarquer.
Le propriétaire et le locataire peuvent s’entendre sur la personne qui paiera le cautionnement.
INFORMATIONS IMPORTANTES
De nombreux propriétaires ignorent encore que demander un dépôt de garantie pour le dernier mois de loyer est illégal en France. Dans cette optique, l’assurance cautionnement peut être une option viable.
Combien coûte l’assurance loyers impayés ?
Vous êtes sans doute curieux de connaître le coût de l’assurance loyers impayés. Le coût de l’assurance loyers impayés est déterminé par de nombreux facteurs. Pour commencer, si vous optez pour la garantie, la somme variera en fonction du loyer. En effet, plus le loyer est élevé, plus les 8% à payer sont importants.
L’assurance bail, ou assurance loyers impayés pour les locataires, coûtera entre 10 et 20 euros par mois, selon l’assureur.
Enfin, l’assurance du propriétaire coûte entre 2 % et 3,5 % du loyer mensuel (soit entre 20 € et 35 € par mois pour un bail de 1000 €).
Comment puis-je recevoir une simulation d’assurance loyers impayés ?
L’assurance loyers impayés est parfois incluse comme garantie dans l’assurance habitation. Cependant, toutes les institutions financières ne proposent pas une couverture « loyers impayés ».
Vous pouvez utiliser un comparateur en ligne pour trouver la meilleure police d’assurance habitation.
Quels sont les avantages de l’assurance loyer impayé ?
L’assurance loyer impayé présente de nombreux avantages pour les locataires et les propriétaires bailleurs. Pour les locataires, cette assurance offre une protection supplémentaire contre les impayés de loyers et les dégradations locatives. De même, les propriétaires bailleurs peuvent se protéger contre les impayés de loyers et les dégradations locatives.
Comment souscrire à une assurance loyer impayé ?
Souscrire à une assurance loyer impayé est relativement simple. Il suffit de contacter un assureur et de remplir un formulaire. Une fois que l’assurance est souscrite, elle offre une protection supplémentaire contre les impayés de loyers et les dégradations locatives.
En conclusion, l’assurance loyer impayé est un moyen simple et efficace de se protéger contre les impayés de loyers et les dégradations locatives. Que l’on soit locataire ou propriétaire bailleur, il est important de souscrire à une assurance loyer impayé pour se protéger contre les impayés de loyers et les dégradations locatives.